日本人が世界で5番目に移住するタイの魅力と住居選びのポイント | 株式会社A-Life

CONTENTS

目次

1. １．日本人がタイに移住する理由とは
2. 1-2．観光立国タイの不動産は投資家の注目の的
3. 1-３．タイ生活が快適な理由は固定費の低さと移動の便利さ
4. 1-4．タイの長期滞在ビザは取得ハードルが低く種類豊富で魅力的
5. 2．タイ移住における家選び事情について解説
6. 2-2．タイ|別荘地への移住は賃貸と購入、どちらがおすすめ？
7. 2-3．>海外送金不要？賃料や住宅購入費の支払方法とは
8. 2-4．リゾート地サムイで騒音とかけ離れた移住ライフを
9. 3．デザイン力の結晶アストンマーティンレジデンス
10. 3-2．一等地に佇むしなやかな外観の低層コンドミニアム2026年完成
11. 3-3．購入者特典はSUV|アストンマーティンの家具も選べる
12. 3-4．分割購入ができる？気になるペイメントプランについて

海外移住先としてタイを選択する日本人は増えており、2023年10月1日時点で前年比15.6%にのぼる永住者数でした。

タイは一年中温暖な気候、物価が安いだけでなく親日国のため、日本人にとって住みやすい環境です。

観光産業やビジネスにおいてもタイは東南アジアの中心に位置しているため世界中から人気を集めています。 タイ移住は居住環境だけでなく、不動産投資の観点からも人気です。

その理由の一つに、不動産購入時の最低価格基準に規制がないため、少額から不動産投資が可能な点があげられます。

都市部のバンコクはもちろん、リゾート地で有名なプーケットやサムイ島は、ビジネスや観光を目的に人の流入が見込まれるため、世界中の投資家が注目しています。 タイは2022年、名目GDPが約4,952億ドルに及ぶ経済成長を続けているため、物価は上昇し続けています。

しかし、日本と比べると総合的な物価は安く、暮らしやすいと考えられています。

例えば、電車賃は日本の3分の1程度であったり、水道、光熱費、通信費など毎月の固定費を抑えられます。

また、都市部では地下鉄(MRT)や、高架鉄道(BTS)の発達や、バスやタクシー以外にも水上交通（ボート）やトゥクトゥクなど、日本ではあまり馴染みのない交通手段もあるため、移動に困ることが少なくて便利です。

さらに、2023年8月にはリゾート地として知られるサムイ島と本土を繋ぐ橋の建設プランが発表されました。

このように、各所でインフラの整備が進むタイ国内では、人々の移動がスムーズになると同時に海外観光客や移住者が増加すると期待できます。

タイ政府は、経済活動活性化のために特別ビザを数多く整備し、積極的に外国人を誘致しています。

そのため、長期滞在ビザの中でも自身に合ったビザを選びやすいことが魅力的です。

特に投資家や富裕層が注目するのは、リタイアメントビザや、タイランドエリート（2023年にタイランドプリビレッジへ名称変更）会員への登録です。

また、2022年9月には、『LTR（Long-term resident visa）ビザ』が新設されました。

このビザでは、投資家や特定の技術・才能を持つ外国人が対象ですので、長期滞在を検討している場合はぜひ選択肢の一つに入れてみましょう。

海外不動産の購入やビザの取得など、移住を見据えた海外不動産投資では言語の不安や手続きに不安な方は多いでしょう。

A-Lifeは、海外投資用不動産に関するご相談を受けつけています。

不動産管理、売買相談、海外不動産などのさまざまなご要望をヒアリングして対応しますので、
まずはお気軽にお問い合わせください。 海外移住に必ず必要なのが「住む家」です。

タイでは、他国への移住と比較して、低コストで人気の別荘地へ移住が可能です。

綺麗な海に囲まれたリゾートライフに憧れる一方、 生活の中心となる住まいに関してはどのような点に留意して選ぶとよいのでしょうか？

タイの都市部や別荘地では、高級コンドミニアムの家賃相場が月額約45,000円～約69,000円程度と言われています。

コンドミニアムは、日本人駐在員や長期滞在者に最も選ばれている居住タイプと言われていて、24時間の有人セキュリティがついていたり、スイミングプールやフィットネスジム付きの共用部を保有してたりすることが多いです。

日本で同条件の住居に住むことを考えると、タイであれば比較的リーズナブルにハイクオリティな住環境を手に入れることができます。（2023年12月の為替レート：1THB-4.07円）

どれくらいの期間移住生活を送るのかが未定の方には、賃貸で住んでみるのがおすすめです。

一方、タイ移住では資産運用の目的で住宅の購入を希望する人が多いです。

居住目的以外にも貸出ができる点で、今後、多くの観光客が訪れると期待できる別荘地の住宅購入は、
多くの投資家が移住の際に検討します。
一つ注意したいのは、タイでは外国人名義での土地の購入ができない点です。

そのため多くの投資家は会社設立後に法人名義で住居を購入します。

また、建物1棟における保有可能面積は49%までと制限があることからも、コンドミニアムの購入が一般的です。

賃貸と購入のどちらが適切かについては、移住する際の状況や目標によって異なります。

おすすめは、試験的に数ヶ月賃貸で生活し、生活環境が自分に合うか確かめた上で住宅の購入を検討することです。

本格的にどれくらいの長期滞在になるか意思決定ができた際に信頼できるエージェントを通して住宅の購入をするのがよいでしょう。 タイ移住の前に、毎月の家賃の支払いと住宅購入時の支払い方法については事前知識を持っておくと良いでしょう。

まず、アパートやコンドミニアムを借りる場合、
多くの場合は部屋が決まると、契約内容と備え付け家具を確認し、書類に署名します。

そして、デポジットとして賃料の２~３ヶ月分と前家賃１ヶ月分の支払いをするのが一般的です。

その後月々の支払いは、月初にその月の家賃を銀行振込で支払うことが多いようです。

日本で暮らす際と大きな差はなさそうですが、クレカでの自動引き落としなどは主流ではないため注意しましょう。

一方、海外不動産の購入に関しては、いくつか留意点があります。

まず、日本国内の物件を購入するのであればローンが組めるものの、タイの不動産を購入する際はローンが組めません。

また、現金で支払う場合は、タイで銀行口座を開設し、日本から海外送金をする必要があります。

換金手数料がかかってしまうのもネックです。

しかし、仲介業者によっては暗号資産（仮想通貨）で支払いができる物件があることをご存知ですか？

暗号資産（仮想通貨）で支払えるということは、通貨交換の手数料はいらず、面倒な個人情報のやり取りなどの工数も省けるメリットがあります。

ただ、税制などについては別に考える必要があるため、専門家に意見を聞くのがおすすめです。 タイ移住はビジネス目的やリタイア後の生活を海外で過ごす目的で移住する方が多いです。

しかし、賃貸にしても物件の購入にしても注意したい点が、
駅からの近さなどだけではなく周辺環境についても考慮することです。

例えば、一番人気の都市バンコクでは、高級コンドミニアムに住めたとしても、 密度が高く、窓が閉待っていてもなお工事の音が気になったり、道路沿いに面していると交通量の多さによる車やバイクの騒音に悩まされるでしょう。

しかし、リゾート地であればそのような心配は少なくてすみます。

リゾート地の中でも、サムイ島は、過去15年の間に複数の有名ホテルが進出をし始め、リゾート地としてはプーケットなどに比べるとまだまだ発展途上です。

しかし、米旅行雑誌コンデ・ナスト・トラベラーが発表した「2023年のトップアイランド」でアジア地域の中で2位に選ばれました。

日本から行く際は、バンコクまで7時間のフライト後、乗り継いで1時間半ほどで到着できる距離にあります。

透き通ったビーチとココヤシの木に囲まれたサムイ島で、ゆったり別荘暮らしを送りたい方は、
ぜひ一度A-Lifeにお問い合わせください。

不動産管理や売買相談、海外不動産などのさまざまなご要望に合わせた住宅選びのサポートを行っています。

タイの移住先で不動産の購入を検討する方へおすすめの「アストンマーティンレジデンス」をご紹介いたします。

洗練されたデザインを持つコンドミニアムがデベロッパーから直接購入できるチャンスなので、
ぜひタイ移住の際はご検討ください。

英国高級スポーツカーメーカーのアストンマーティンは、そのデザイン力を生かしてすでにアメリカや日本で一等住宅地における住宅デザインの企画が実施した実績があります。

日本は東京・青山、アメリカはニューヨークの個人邸宅、マイアミではタワー型高級レジデンスをデザインしました。

どれもアストンマーティンらしい、老舗のスポーツカーメーカーならではの美しく高級感を感じる外装です。

タイ・サムイ島では、2026年に「アストンマーティンレジデンス」が完成予定です。

条例により、ココナッツの木の高さよりも背の低い建物しか建てられないというサムイ島ならではの特性を活かした低層レジデンスは、自然と融合するかのような佇まいになるしょうす。 アストンマーティンレジデンスの購入者には、もれなくDBX（SUV）がついてきます。

また、希望するとアストンマーティンの家具をつけられます。

洗練されたアストンマーティンの世界観をインテリアからも感じられる贅沢な空間を味わうことができます。

アストンマーティンレジデンスは、現時点で23000ドルから3000000ドルで販売されると予想されます。

本来一括払いのみでしたが、A-Lifeでは分割払いも可能です。

また、現金以外の決済方法として、暗号資産（仮想通貨）も使えます。

こうすることで送金時のコストや手間をかけず、スムーズに購入手続きが進められます。 アストンマーティンレジデンスの完成は2年後ですが、タイ移住で購入を検討している方は一戸限定のため、早めに情報収集を始めましょう。

A-Lifeでは、ラグジュアリーレジデンスの物件紹介、不動産管理、売買相談、海外不動産などのさまざまなご相談を承っております。

注目の物件情報から、投資用不動産に関するご相談まで、柔軟にヒアリング・ご対応。

不動産に関するご質問・お悩みのある方は、まずはお気軽にA-Lifeまでお問い合わせください。